Jelzálog Hitel

Ide írhatsz...

A jelzáloghitel egy ingatlanfedezetű kölcsön, amelyet lakásvásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra vagy hitelkiváltásra használhatsz.

Ki veheti fel?

• 18 év feletti, magyar lakcímmel rendelkező magánszemély

• igazolt jövedelemmel (munkaviszony, vállalkozói, nyugdíj stb.)

• megfelelő hitelképességgel

• olyan ingatlannal, amelyet a bank fedezetként elfogad

Mennyit lehet felvenni?

• a fedezetként bevont ingatlan értékének általában 70-80%-áig

• jövedelemarányos szabály (JTM) korlátozza: a fizetésed hány százaléka mehet törlesztésre

• minimális összeg: 1–3 millió Ft

• maximális összeg: akár 100–300 millió Ft is, fedezettől függően

Futamidő

• 5 – 25 év

• ajánlott: fix kamat (5, 10, 20 év vagy végig fix)

Mire jó?

• lakás, ház vásárlása

• építés, felújítás

• hitelkiváltás kedvezőbb kamatra

• szabad felhasználás ingatlanfedezettel

Előnyök

• alacsonyabb kamat, mint személyi kölcsönnél

• hosszú futamidő → kedvezőbb havi törlesztő

• nagy összeg is igényelhető

Kockázatok

• ingatlanfedezet miatt erősebb banki kontroll

• változó kamat esetén törlesztőrészlet-emelkedés